START IMMO
Le guide étape par étape pour acheter ton premier bien immobilier rentable, en partant de zéro.
(en toute sérénité)
Regarde cette vidéo pour découvrir les coulisses de la formation
Les conseils présentés dans le cadre des mails et programmes de Investir Simple sont à portée générale et ne s’apparentent, en aucun cas, à des consultations personnalisées relatives entres autres à des conseils en investissements financiers, la souscription de produits d’assurance ou encore à de l’intermédiation en opérations de banque, en services de paiement et à plusieurs opérations relatives à des contrats de crédit.
L’heure du bilan : ton patrimoine est inexistant
Gagner de l’argent en dormant : tu connais bien le concept.
Tu sais que d’autres l'ont fait.
Alors pourquoi pas toi ?
Ça fait des mois (voire des années) que tu te renseignes sur le sujet.
Tu suis un nombre incalculable de personnes qui parlent immobilier, bourse, cryptomonnaies…
En espérant trouver LA solution.
Celle qui te permettra enfin :
Mais impossible de te décider parmi la multitude de conseils plus ou moins avisés.
Impossible de faire la différence entre ceux qui ont réellement réussi dans leur domaine et ceux qui vivent de la formation (oups).
D’un autre côté, ça semble tellement simple que tu te demandes pourquoi toi aussi, tu n’es toujours pas en train de siroter un cocktail au bord de ta piscine avec des millions sur ton compte en banque…
Ce qu'on te vends sur Instagram
Le constat est sans appel
Tu continues à troquer ton temps contre de l’argent et quand tu prends le luxe de t’offrir une pause, tes rentrées d’argent sont… en pause, elles aussi.
Tu le sais pertinemment : c’est maintenant qu’il faut te jeter à l’eau.
Mais tu restes bloqué(e)...
Et cerise sur le gâteau : tu ne peux pas t’empêcher de t’abreuver d’histoires de personnes qui se sont lancées et se sont bananées en beauté.
Car OUI, quand on est mal informé(e), ça peut vite tourner au scénario catastrophe.
Enfin, j’imagine que si tu es en train de lire cette page, c'est que tu as décidé que tu ne ferais pas partie de cette catégorie.
Mais alors…
Comment savoir ce qui va réellement marcher pour toi ?
(sans perdre des milliers d’euros dans des formations qui recrachent des conseils que tu pourrais trouver gratos sur Internet) ?
Mon histoire
Avant de répondre à cette question, laisse-moi te raconter une histoire.
La première fois où j’ai investi en immobilier.
On est en 2017 et je m’apprête à acheter mon premier bien.
Petit appart’ dans le centre de Marseille , proche des facs de médecine.
L’emplacement est parfait.
À la première visite, je me dis qu’un bon coup de peinture fera l’affaire.
Empressé de devenir proprio pour la première fois, je ne veux pas louper cette opportunité : j’achète sur le champ.
L’excitation est à son comble.
Tu me vois venir : tout ne s’est pas passé comme prévu.
Après une bonne première expérience avec une locataire, c’est avec locataire suivant que les choses vont se corser…
Et c’est à force d’enchainer les locataires et les galères que la réalité m’a rattrapé…
Il fallait que je fasse des travaux.
De GROS travaux.
Le genre de travaux qui demandent de faire appel à des pros.
Et ça, c’était pas prévu dans le budget.
Bref, tout est bien qui finit bien : en faisant une partie des travaux moi-même (sur mes congés) et en renégociant les conditions de prêt avec ma banque, j’ai réussi à me dépêtrer de ma situation.
Mais un simple switch de mentalité m’aurait évité bien des galères par la suite :
Et ça, ce n’est qu’un échantillon des erreurs que j’ai commises en achetant mon premier bien.
(je te passe les pièges de financement et de copro dans lesquels je suis tombé et qui m’ont fait perdre quelques milliers d’euros...)
À la suite de ces désillusions, j’ai bien compris que l’erreur majeure à ne plus faire, c’était de se lancer à l’aveuglette et de se baser sur son feeling (il y a une base de théorie à connaître obligatoirement).
Est-ce que tout ça en vaut la peine ?
Tu imagines bien que si je te raconte ça aujourd’hui, c’est que j’en suis sorti gagnant.
À force de foirages et de détermination, j’ai réussi à me constituer un patrimoine immobilier locatif dont je suis pas peu fier aujourd’hui…
Voici les photos avant / après de mon dernier projet immo en colocation à Avignon.
…Et ça n’est que le début !
Aujourd'hui les cashflows positifs que je dégage me permettent :
Ce qui me permettra dans un futur proche de :
Pourquoi je suis bien placé pour t’apporter une solution ?
Alors non, je n’ai pas encore investi dans 25 biens et je n’ai pas non plus 1 million d’€ de patrimoine net
(mon profil se rapproche plus de celui des personnes qui investissent dans l’immobilier avec un profil standard et qui ne sacrifient pas leur vie de famille non plus)
Comme je te l’ai raconté plus haut, j’ai déjà de l’expérience dans l’acquisition de biens immobiliers.
Toutes les erreurs du débutant, je les ai faites.
Et si je devais acquérir un nouveau bien demain, je saurais exactement comment m’y prendre, et quelles étapes suivre pour faire une bonne affaire et dégager du cashflow positif.
Il y a peu, j’ai décidé de partager mon vécu au travers d’une formation qui se base sur mon expérience terrain (la vraie, pas celle qu’on lit dans des articles de blog !)
Cette formation, c’est celle que j’aurais aimé avoir entre les mains au moment de me lancer
Investir dans l’immobilier en partant du bon pied
L’objectif de cette formation est simple : te donner les clés pour acquérir ton premier bien locatif, en toute tranquillité, grâce à des conseils avisés, basés sur du vécu.
Dans START IMMO, je t’explique les stratégies qui m’ont permis de :
Les personnes que j’ai déjà accompagnées (immobilier ou financier)
Je suis fier d’avoir pu aider toutes ces personnes à investir dans leur rêve d’une vie sereine et épanouie financièrement.
Petite précision tout de même (je préfère être honnête) : cette formation ne s’adresse pas à tout le monde.
Cette formation n’est PAS pour toi si…
Si au contraire…
Alors cette formation est pour toi !
Décuple tes chances de succès dans l’achat de ton premier bien
Dans cette formation, tu vas recevoir :
Choisis ta formule
Paiement en une fois
597 €
Paiement en 3 fois sans frais
3 X 199€
Zoom
sur la formation
Durée : 7h30
Module 1 : Les bases avant de se lancer (47min)
Module 2 : Les 5 ingrédients d’un projet rentable (22min)
Module 3 : Définir son projet (41 min)
Module 4 : Trouver des biens rentables (1h20)
Bonus :
Module 5 : Le financement (1h10)
Bonus :
Module 6 : Le passage chez le notaire (20 min)
Module 7 : Effectuer des travaux (sans se faire avoir) (28 min)
Bonus :
Module 8 : Ne pas payer d’impôts sur ses loyers (1h)
Bonus :
Module 9 : Trouver son locataire en 1 semaine en toute sérénité (1h15)
Bonus :
10 BONUS Offerts
Fondateur de Mon Budget Zen en 2020 ( depuis devenu Investir Simple) et serial investisseur depuis 2017, j’ai déjà accompagné plus d’une dizaine de personnes dans la gestion de leurs finances au travers de mes accompagnements personnels et mon podcast Investir Simple (25k+ écoutes par mois).
Investisseur “touche à tout”, j’ai testé énormément de manières d’investir…
Certifié CIF et enregistré à l’ORIAS (n°23001895), j’apporte mon expertise en me basant sur ma propre expérience.
Le podcast
25k+ écoutes mensuelles sur le podcast
CIF
Conseiller en investissement Financier et membre de l'Anacofi CIF
ORIAS
Immatriculé ORIAS en tant que CIF
La formation est garantie pendant 30 jours
Je comprends que le passage à l’action fasse parfois peur (bien qu’il soit nécessaire)...
C’est pour cette raison que je souhaite rendre la formation la plus accessible possible avec une garantie de 30 jours.
Après ta commande, tu as 30 jours pour profiter pleinement de cette formation et appliquer les conseils qui y sont délivrés.
Si, après avoir suivi la formation, tu n’es pas satisfait(e) pour une quelconque raison, il te suffit d'envoyer un e-mail à thomas@investirsimple.com et je te rembourse à 100% (en échange, je te demande un simple feedback pour savoir ce qui ne t’a pas convaincu(e) et pouvoir améliorer le contenu de la formation !)
Choisis ta formule
Paiement en une fois
597 €
Paiement en 3 fois sans frais
3 X 199€
FAQ
La formation s’adresse aux débutants et aux personnes qui souhaitent acheter leur prochain bien immobilier en toute tranquillité, en ayant toutes les cartes en mains pour faire le bon choix.
Si tu es déjà un(e) pro de l’immobilier et que tu souhaites passer à la vitesse supérieure, cette formation risque de ne pas te correspondre.
Oui tu pourras payer en 3 fois sans frais
Dans l’idéal il faut que tu aies une épargne de précaution de constitué. Ensuite, il est possible d’investir dans l’immo avec 0€ d”apport et c’est ce qu’on voit en détail dans le module 5 de la formation.
Les vidéos de la formation ont une durée totale de 7h30.
L'accès à la formation est valable pendant deux ans.
Je pourrai dire comme les autres formateurs en te promettant un accès "à vie" mais ce n'est pas légal d'annoncer cela.
De plus l'objectif de cette formation est que tu passes à l'action rapidement et si tu penses la suivre deux ans plus tard tu ne le feras jamais.
Oui. Tu peux suivre les vidéos de la formation à n’importe quel moment et la faire en parallèle de ton activité principale.
Oui, l'essentiel de la formation est clairement orienté pour investir en France.
Notamment pour ce qui concerne le financement et la fiscalité.
Mais comme la formation est garantie satisfait ou remboursé 30 jours tu peux toujours “tester” et demander le remboursement si tu vois qu’elle n’est pas adapté à l’investissement dans ton pays.
Non elle s’adresse uniquement aux personnes souhaitant investir dans leurs pays et principalement en france
Cette formation n’inclut pas d’accompagnement personnalisé. Si tu souhaites te faire accompagner personnellement dans l’acquisition de ton futur bien immobilier, tu peux me contacter à thomas@investirsimple.com pour prendre rendez-vous avec moi 15 minutes gratuitement ici
Il est impossible pour moi de te promettre un cashflow positif assuré. L’objectif de la formation étant que tu saches tout pour viser à minima un investissement autofinancé et dans l’idéal un investissement avec du cashflow positif.
On applique une garantie “satisfait ou remboursé” de 30 jours sur la formation. Pour être éligible à un remboursement, il suffit de m'envoyer un e-mail à thomas@investirsimple.com pour m'expliquer ce qui t'a déplu dans la formation dans les 30 jours suivant ton achat.
Quelle que soit la raison, tu seras remboursé(e) intégralement dans les 24 à 48h. Je me servirai juste de ton feedback pour améliorer la qualité du contenu :-).
Ça dépend du type de dettes. Si ce sont des crédits immo (pour ta résidence principale ou d’autres investissements), ce n’est pas un souci.
En revanche, si tu as des crédits à la consommation et que tu as du mal à finir le mois, je ne te recommande pas d’investir dans l’immobilier.
Je te recommande plutôt d'assainir tes finances avec le programme Finances Zen par exemple.
Les conseils présentés dans le cadre des programmes de Investir Simple sont à portée générale et ne s’apparentent, en aucun cas, à des consultations personnalisées relatives entres autres à des conseils en investissements financiers, la souscription de produits d’assurance ou encore à de l’intermédiation en opérations de banque, en services de paiement et à plusieurs opérations relatives à des contrats de crédit.